Bất động sản Cần Giờ, cơn sốt đất vẫn âm ỉ

UBND TP.HCM đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP tổ chức thi tuyển quốc tế phương án kiến trúc quy hoạch phân khu mật độ 1/5.000 trên địa bàn huyện Cần Giờ để phát triển thành thành phố du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi, trong đó phải chắc chắn việc bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn.

Huyện Cần Giờ nằm ở phía đông nam của TP.HCM có 1 vài con phố bờ biển dài hơn 13 km, hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển địa cầu. Không 1 vài vậy, nơi đó có hệ thống sông ngòi dày đặc phù hợp có việc phát triển 1 vài khu thành phố nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, khu vực này hạ tầng lại chưa phát triển khiến việc kết nối có 1 vài khu trọng điểm thành phố phát triển thành gặp khó.

Đường Rừng Sác kết nối toàn huyện đảo này.

Đường Rừng Sác kết nối toàn huyện đảo này.

Hạ tầng giao thông trên dịa bàn huyện chưa được đầu tư đồng bộ.

Hạ tầng giao thông trên dịa bàn huyện chưa được đầu tư đồng bộ.

Các nhà đầu tư địa ốc cho rằng để phát triển và bảo tồn Cần Giờ, họ chỉ đầu tư vào khu vực nào nhà nước cho phép.

Các nhà đầu tư địa ốc cho rằng để phát triển và bảo tồn Cần Giờ, họ chỉ đầu tư vào khu vực nào nhà nước cho phép.

Hạ tầng giao thông từ phà Bình Khánh đến trọng điểm huyện Cần Giờ chỉ có 1 con 1 vài con phố duy nhất.

Hạ tầng giao thông từ phà Bình Khánh đến trọng điểm huyện Cần Giờ chỉ có 1 con 1 vài con phố duy nhất.

Mới đó, UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất đầu tư thi công cầu Cần Giờ theo hướng: điểm đầu kết nối có Đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) và điểm cuối kết nối có 1 vài con phố Rừng Sác. Việc kiến trúc cầu được lưu ý phải có tính đặc biệt, đặc sắc, phù hợp có phong cảnh, tạo điểm nhấn ấn tượng cho du khách khi đến Cần Giờ.

Dự kiến cầu thay phà Bình Khánh và 1 vài con phố dẫn vào cầu dài dao động 5,8 km, vận tốc kiến trúc 60km/h, mặt cầu rộng 40m có 6 làn xe. Tổng vốn đầu tư dao động 5.300 tỷ đồng… Cầu được xây nhằm rút ngắn cự ly và thời gian đi từ trọng điểm thành phố đến huyện Cần Giờ – thay vì đi bằng phà Bình Khánh hoặc đò An Thới Đông như giai đoạn này. Nó cũng được kỳ vọng góp phần tăng trưởng và phát triển kinh tế của huyện đảo và dự án Khu thành phố du lịch lấn biển Cần Giờ.

Hàng ngày hơn 100 người phải chen chút trên 1 vài chiếc phà như thế này để qua lại giữa hai nơi

Hàng ngày hơn 100 người phải chen chút trên 1 vài chiếc phà như thế này để qua lại giữa hai nơi

Vị trí sắp được thi công cầu Bình Khánh nối Cần Giờ có trọng điểm TP.HCM.

Vị trí sắp được thi công cầu Bình Khánh nối Cần Giờ có trọng điểm TP.HCM.

Khu trọng điểm thị trấn huyện Cần Giờ. Hiện ở theo nghiên cứu, IDC, Thủ Đức House, doanh nghiệp địa ốc Phước Lộc... đã bắt đầu rục rịch triển khai dự án nghỉ dưỡng ở đó.

Khu trọng điểm thị trấn huyện Cần Giờ. Hiện ở theo nghiên cứu, IDC, Thủ Đức House, doanh nghiệp địa ốc Phước Lộc… đã bắt đầu rục rịch triển khai dự án nghỉ dưỡng ở đó.

Một số dự án khu nghỉ dưỡng lớn nằm im 1 thời gian khá dài nay đã tái khởi động san lắp mặt bằng, áp dụng rao phân phối.

Một số dự án khu nghỉ dưỡng lớn “nằm im” 1 thời gian khá dài nay đã tái khởi động san lắp mặt bằng, áp dụng rao phân phối.

Cần Giờ cũng có dự án thi công trọng điểm hải cảng và hải sản có nhiều mục đích song song như: Cảng biển phục vụ việc neo đậu du thuyền cho Việt Nam và 1 vài nước trong khu vực như Hồng Kông (Trung Quốc), Thái Lan, Indonesia, Malaysia… Đồng thời, chủ động tạo ra 1 vài làm việc vui chơi cấp cao như: Lễ hội thuyền buồm quốc tế, triển lãm du thuyền, biển nhân tạo,… góp phần thúc đẩy phát triển du lịch biển Việt Nam. Đặc biệt, hải cảng còn có thể trở thành cảng quân sự, căn cứ hải quân, cảnh sát biển.

Theo lãnh đạo huyện, dự án phà Cần Giờ – Vũng Tàu hiện đã chọn được nhà đầu tư, dự định năm 2018 sẽ đưa vào khai thác. Phà Cần Giờ – Cần Giuộc (Long An) cũng sẽ đưa vào khai thác cuối năm năm nay. Ngoài ra, có dự án 1 vài con phố xa lộ Bên Lức – Long Thành chạy qua Cần Giờ đang được đầu tư, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư cầu Bình Khánh, cầu Cần Giờ và nâng cấp 1 vài con phố Rừng Sác. Ngoài ra, ở 1 vài bản kiến trúc nhiều năm trước đó, 1 vài chuyên gia khoa học còn đề xuất thi công 1 tuyến 1 vài con phố ngầm vượt biển nối Cần Giờ có Vũng Tàu dài dao động 25km.

Hạ tầng giao thông đang được đầu tư rầm rộ ở huyện đảo này.

Hạ tầng giao thông đang được đầu tư rầm rộ ở huyện đảo này.

Dự án tuyến cáo tốc Bến Lức - Long Thành chạy ngang qua ốc đảo Cần Giờ.

Dự án tuyến cáo tốc Bến Lức – Long Thành chạy ngang qua “ốc đảo” Cần Giờ.

Để đưa Cần Giờ thành khu thành phố vệ tinh, nơi nghỉ dưỡng cao cấp, TP.HCM cũng đã có chọn lọc đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến 1 vài con phố Rừng Sát lên 10 làn xe.

Để đưa Cần Giờ thành khu thành phố vệ tinh, nơi nghỉ dưỡng cao cấp, TP.HCM cũng đã có chọn lọc đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến 1 vài con phố Rừng Sát lên 10 làn xe.

Như vậy, phía Tây Cần Giờ giáp Long An và Tiền Giang, phía Đông giáp Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã dự định 1 vài chiến lược đầu tư nhiều dự án hạ tầng giao thông cở lớn, giúp kết nối thuận lời. Nhiều nhà đầu tư cho rằng có 1 hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ như thế, du khách chẳng thể chỉ đến đó ngắm cây xanh và đàn khỉ rồi về mà không có 1 vài nơi để nghỉ dưỡng thì quá lãng phí!

Theo đó, 1 vài nhà đầu tư sẽ không tập trung phát triển toàn Cần Giờ mà chỉ tập trung ở phía biển là khu vực xã Cần Thạnh vì nơi đó được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch trở thành khu thành phố vệ tinh của TP.HCM trong tương lai.

Các chuyên gia ở 1 hội thảo chủ đề “Đi tìm mô hình phù hợp phát triển Cần Giời” mới đó, cho rằng từ Phan Thiết đến Cà Mau chưa có 1 khu du lịch nào tốt nhất cả. Do đó, nếu có 1 khu như 1 vài nhà đầu tư hoạch định ở Cần Giờ sẽ là điểm nhấn và là điểm đến của du khách quốc tế không thua gì 1 vài khu du lịch lớn trong khu vực ASEAN.

Cần giờ có bờ biển dài đang từng ngày thay da đổi thịt nhờ 1 vài dự án đầu tư tổng diện tích khá lớn đang triển khai thi công.

Cần giờ có bờ biển dài đang từng ngày thay da đổi thịt nhờ 1 vài dự án đầu tư tổng diện tích khá lớn đang triển khai thi công.

Nhiều dự án bất động sản lớn đang ồ ạt đầu tư vào đó, kéo theo dòng vốn mới.

Nhiều dự án bất động sản lớn đang ồ ạt đầu tư vào đó, kéo theo dòng vốn mới.

Hiện ở ở đó có hai tập đoàn lớn đang có ý làm dự án là Vingroup và Tuần Châu. Trong đó Vingroup có dự án lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích 1.080 ha (gồm 600 ha cũ và 480 ha mới theo đề xuất gần đó của chủ đầu tư). Tập đoàn Tuần Châu đề xuất triển khai trên tổng diện tích dao động 1.400 ha ở vùng biển Cần Thạnh.

Phần đất rộng lớn chạy dọc bờ biển được cho là đã được chúa đảo Tuần Châu Đào Hồng Tuyển xí phần.

Phần đất rộng lớn chạy dọc bờ biển được cho là đã được “chúa đảo” Tuần Châu Đào Hồng Tuyển “xí” phần.

Theo nghiên cứu, 1 vài dự án bất động sản ở Cần Giờ bắt đầu tăng giá, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đổ bộ vào đó ôm đất chờ thời cơ kiếm lời. Chính vì vậy, giá đất chuyển nhượng ở đó đang tăng mạnh.

Theo nghiên cứu, 1 vài dự án bất động sản ở Cần Giờ bắt đầu tăng giá, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đổ bộ vào đó ôm đất chờ thời cơ kiếm lời. Chính vì vậy, giá đất chuyển nhượng ở đó đang tăng mạnh.

Ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư muốn phát triển 1 vài dự án nghỉ dưỡng, trọng điểm thương mại tân tiến ở Cần Giờ. Sở đang áp dụng rà soát lại trọn vẹn quy hoạch và 1 vài dự án đã, đang và sắp triển khai để báo cáo Thủ tướng Chính phủ vào đầu năm 2018.

Từ khi có tài liệu trên, phân khúc nhà, đất ở 1 vài khu vực này đã “nóng sốt”, 1 số dự án bắt đầu tăng giá. Dòng người từ nhiều nơi đổ xô về để tìm mua đất. Người đi 1 vài con phố tiện lợi bắt gặp ở khu vực gần phà Bình Khánh, nhất là khu vực trọng điểm thị trấn huyện Cần Giờ (xã Cần Thạnh và Long Hòa) 1 vài biển hiệu ra mắt chuyển nhượng đất nền, đất rộng, đất thổ cư… nở rộ.

Qua khảo sát, giá đất dọc 1 vài tuyến 1 vài con phố xung quanh phà Bình Khánh hiện được chào phân phối từ 6-12 triệu đồng/m2; 1 vài địa điểm nằm 1 vàih đó dao động 5-7km có giá dao động 5 triệu đồng/m2 nhưng đa phần là đất ruộng và ao hồ. Tại trọng điểm thị trấn huyện Cần Giờ hầu như 1 vài khu đất lớn từ 1ha trở lên rất hiếm vì đã được 1 vài nhà đầu tư mua hết từ lâu. Do khu vực này khá gần bờ biển nên giá đất hiện 1 vài sàn chào phân phối từ 13-15 triệu đồng/m2, ở khu dân cư Phước Lộc có giá 20-25 triệu/m2, và 1 vài lô đất chạy dọc chợ Cần Giờ có giá khá “chát”, dao động 40-60 triệu/m2.

Bạn đang nghiên cứu tài liệu ở website https://vincitynewsaigonvn.com/

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *