Soi khối bất động sản đồ xộ của “ông trùm” khu công nghiệp Bình Dương

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) là chủ đầu tư khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam, đồng thời vận hành trong 1 số lĩnh vực như phát triển bất động sản, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải, y tế và giáo dục. 86% 1 số dự án công ty đang hoặc chuẩn bị sẽ phát triển nằm ở tỉnh Bình Dương.

Soi khối tài sản bất động sản khổng lổ của “ông trùm” đầu tư khu công nghiệp Bình Dương

Theo kế hoạch, Becamex IDC sẽ chào phân phối 311,2 triệu cổ phiếu (23,6% vốn điều lệ) của công ty mẹ cho nhà đầu tư đại chúng thông qua biện pháp đấu giá công khai có giá khởi điểm 31.000 đồng/CP vào ngày 1/12 ở Sở GDCK TP.HCM. Dựa theo mức giá khởi điểm, tổng giá trị của 311,2 triệu cổ phần là 9,6 nghìn tỷ đồng.

Song song đó, Becamex sẽ chào phân phối 329,2 triệu cổ phiếu (25% vốn điều lệ) cho nhà đầu tư chiến lược. UBND Tỉnh Bình Dương sẽ chọn lọc nhà đầu tư chiến lược sau phiên đấu giá công khai. Becamex trong kế hoạch của mình cũng sẽ chào phân phối 4,9 triệu cổ phiếu (0,4% vốn điều lệ) cho cán bộ – công nhân viên, có giá trị tổng cộng 153 tỷ đồng theo giá khởi điểm.

Theo bản ra mắt tài liệu của Becamex, đa số quỹ đất của công ty là đất khu công nghiệp và được phát triển ở Bình Dương.

Đây sẽ là thương vụ IPO lớn nhất năm 2017, và đứng thứ 2 trong lịch sử phân khúc chứng khoán Việt Nam sau thương vụ IPO Vietcombank 1 sốh đó 10 năm, thu về hơn 10.500 tỷ đồng.

Đây sẽ là thương vụ IPO lớn nhất năm 2017, và đứng thứ 2 trong lịch sử phân khúc chứng khoán Việt Nam sau thương vụ IPO Vietcombank 1 sốh đó 10 năm, thu về hơn 10.500 tỷ đồng.

Án ngữ ngay cửa ngõ ra vào TP.HCM, Tổ hợp Becamex City Center có qui mô gần 6ha bao gồm trụ sở vận hành, khách sạn, văn phòng 1 số công ty con, nhà ở cho chuyên gia...

“Án ngữ” ngay cửa ngõ ra vào TP.HCM, Tổ hợp Becamex City Center có qui mô gần 6ha bao gồm trụ sở vận hành, khách sạn, văn phòng 1 số công ty con, nhà ở cho chuyên gia…

Được thi công ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, nằm 1 sốh thành thị mới Bình Dương dao động 7km, Tổ hợp Becamex Tower đang là khu nhà ở diện tích nhất tỉnh Bình Dương. Bên cạnh là 1 số khu công nghiệp VSIP cũng của công ty này đầu tư.

Được thi công ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, nằm 1 sốh thành thị mới Bình Dương dao động 7km, Tổ hợp Becamex Tower đang là khu nhà ở diện tích nhất tỉnh Bình Dương. Bên cạnh là 1 số khu công nghiệp VSIP cũng của công ty này đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá của 1 số công ty chứng khoán, qui mô đất còn lại để phân phối của công ty lên đến 3.596ha, bao gồm khu công nghiệp (KCN) và khu dân cư (KDC). Đánh giá của Viet Capital Securities cho rằng số đất này hiện có giá trị phân khúc là 86.400-94.900 tỷ đồng, đủ để phát triển trong 10-15 năm.

Theo đó, hiện cả nước có tổng cộng 328 KCN có tổng qui mô 96.300ha, đưa ngành này trở thành 1 ngành có tính phân mảng lớn có nhiều công ty nhỏ. Tập đoàn Becamex là chủ đầu tư lớn nhất tính theo tổng qui mô đất KCN có xấp xỉ 13.300ha, tương ứng có 13,8% thị phần.

Ngoài ra, 1 số KCN chính của Becamex nằm ở 1 số vị trí thuận lợi ở 1 số trọng điểm công nghiệp chính, bao gồm Bình Dương, Bắc Ninh và Hải Phòng. KCN Việt Nam – Singapore (VSIP) Hải Phòng, Quảng Ngãi và Nghệ An…có tổng qui mô 6.660ha.

Trong số 1 số dự án này vượt bậc nhất là dự án Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP), tọa lạc gần Tổ hợp Becamex City Tower.

Trong số 1 số dự án này vượt bậc nhất là dự án Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP), tọa lạc gần Tổ hợp Becamex City Tower.

Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, công ty này còn đầu tư 1 số KCN có diện tích qui mô đất lớn khác như KCN Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng...

Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, công ty này còn đầu tư 1 số KCN có diện tích qui mô đất lớn khác như KCN Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng…

Cùng có 1 số công ty liên kết, Becamex đang thi công Thành phố mới Bình Dương có qui mô 1.000ha, 1 sốh 35km từ TP.HCM. Phân khúc phân khúc mục tiêu của Thành phố mới chỉ tương ứng có 1 tỷ lệ nhỏ dân số ở tỉnh Bình Dương, khi đa số dân số của tỉnh là người lao động lương thấp.

Ngoài ra, giá đất ở Thành phố mới chuẩn bị sẽ cao hơn nhiều so có 1 số khu vực kế bên do cơ sở hạ tầng giao thông diện tích lớn có 10 làn các con phố, các con phố dây điện ngầm và dự án xe buýt nhanh (BRT) kết nối Thành phố mới có trạm xe điện ngầm Suối Tiên ở quận 9, TP.HCM.

Thời gian đầu tư phát triển chuẩn bị là 10-15 năm. Ở GĐ này, đa số 1 số tuyến các con phố chính đã được thi công. Tuy nhiên, thành thị mới vẫn hiện có tỷ lệ dân số thấp, cơ sở hạ tầng xã hội chưa phát triển đầy đủ có sự xuất hiện của 1 số trung tâm y tế, dịch vụ sức khỏe và trường quốc tế.

Dự án Thành phố mới Bình Dương rộng 1.000ha được xem là át chủ bài của Becamex trong thời gian qua. Sau gần 10 năm thi công, qui mô lớn đất ở đó vẫn còn trống nhiều, dù hạ tầng giao thông đã đã đi vào hoạt động.

Dự án Thành phố mới Bình Dương rộng 1.000ha được xem là “át chủ bài” của Becamex trong thời gian qua. Sau gần 10 năm thi công, qui mô lớn đất ở đó vẫn còn trống nhiều, dù hạ tầng giao thông đã đã đi vào hoạt động.

Được biết, để thi công siêu dự án này, Becamex đã phải có hàng chục nghìn m2 các con phố đã đã đi vào hoạt động cầm cố ngân hàng.

Được biết, để thi công siêu dự án này, Becamex đã phải có hàng chục nghìn m2 các con phố đã đã đi vào hoạt động “cầm cố” ngân hàng.

Tại đó, Becamex đã hợp tác có 1 số nhà đầu tư Hàn Quốc xây nên khu thành thị Becamex Tokyu, nhưng sau nhiều năm thi công vẫn chỉ mới đã đi vào hoạt động 1 block căn hộ cao tầng và văn phòng.

Tại đó, Becamex đã hợp tác có 1 số nhà đầu tư Hàn Quốc xây nên khu thành thị Becamex Tokyu, nhưng sau nhiều năm thi công vẫn chỉ mới đã đi vào hoạt động 1 block căn hộ cao tầng và văn phòng.

Bên trong thành thị mới Bình Dương, Becamex khá thành công có mô hình thi công nhà ở giá rẻ 100 triệu đồng. Doanh nghiệp này đang đầu tư GĐ 2 có hàng nghìn căn như thế này.

Bên trong thành thị mới Bình Dương, Becamex khá thành công có mô hình thi công nhà ở giá rẻ 100 triệu đồng. Doanh nghiệp này đang đầu tư GĐ 2 có hàng nghìn căn như thế này.

Một số dự án chung cư đã được thi công nhưng vắng bóng người ở. Tuy nhiên, qui mô đất sạch lớn đang là 1 lợi thế cho đại gia Bình Dương này.

Một số dự án chung cư đã được thi công nhưng vắng bóng người ở. Tuy nhiên, qui mô đất sạch lớn đang là 1 lợi thế cho đại gia Bình Dương này.

Nằm ngoại khu Thành phố mới Bình Dương dao động 4km, khu thành thị Becamex Ecolake cũng được thi công hệ thống hạ tầng nội khu khá hoàn chỉnh.

Nằm ngoại khu Thành phố mới Bình Dương dao động 4km, khu thành thị Becamex Ecolake cũng được thi công hệ thống hạ tầng nội khu khá hoàn chỉnh.

Dãy villa khang trang ở Ecolakes được đưa vào sử dụng hơn 5 năm nay, tuy nhiên số lượng cư dân sinh sống hiện rất ít, chủ yếu là chuyên gia nước ngoài thuê lại.

Dãy villa khang trang ở Ecolakes được đưa vào sử dụng hơn 5 năm nay, tuy nhiên số lượng cư dân sinh sống hiện rất ít, chủ yếu là chuyên gia nước ngoài thuê lại.

Bạn đang nghiên cứu tài liệu ở website chung cư vincity new saigon

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *