Vì sao Vingroup, Kinh Bắc City, Him Lam…và hàng loạt đại gia khác lại đổ về Bắc Ninh làm bất động sản?

Bắc Ninh được nhiều người biết đến như là thủ phủ của khu công nghiệp, khu công nghệ cao nhưng nay nơi đây còn là vùng đất giàu tiềm năng đầu tư vào nhà đất nhà ở, khi 1 loạt “ông lớn” địa ốc xuất hiện như Vingroup, Him Lam, Kinh Bắc City, FLC,…

15 năm trước Bắc Ninh chỉ là 1 thành thị nhỏ (loại 3) trực thuộc tỉnh, chưa có nhiều công ty đầu tư vào đây. Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển thành thị Kinh Bắc – đơn vị phát triển bất động sản khu công nghiệp lớn nhất Bắc Ninh, nhớ lại hồi đầu những năm 2002 khi ông cộng đoàn lãnh đạo công ty về Bắc Ninh khảo sát đầu tư, và được nguyên Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phạm Văn Trà khi đây nói rằng Quế Võ rất nghèo nhưng là đất “địa linh nhân kiệt, con người rất giỏi.

Từ đây, ông Tâm đã chọn lọc đầu tư vào Bắc Ninh có nhận định sẽ có 1 ngày không xa Bắc Ninh sẽ trở thành đô thị trực thuộc trung ương như 5 đô thị lớn khác là Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng và Cần Thơ.

Nay, sau hơn 16 năm nhìn lại, không ít người ngạc nhiên có tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng của Bắc Ninh. Thu nhập bình quân người dân tăng 32 lần, trong khi mức trung bình cả nước là 8,5 lần. Hiện mức lương bình quân ở Bắc Ninh đứng top đầu, gấp 2,3 lần bình quân lương cả nước. Là tỉnh lôi kéo dòng vốn FDI lớn nhất cả nước, đến nay ước tính đạt dao động 15 tỷ USD, có nhiều tập đoàn lớn địa cầu như Canon, Samsung, Microsoft, ABB, Foxconn…

Dòng vốn FDI đầu tư mạnh vào Bắc Ninh

Dòng vốn FDI đầu tư mạnh vào Bắc Ninh

Bắc Ninh cũng đang triển khai đề án trở thành đô thị trực thuộc trung ương để trình Trung ương vào năm 2018.

Đây cũng là những tiền đề để phát triển những dự án nhà đất tổng diện tích lớn, tiên tiến cho đô thị loại 1 trong tương lai. Cũng dễ hiểu khi Bắc Ninh đang lôi kéo được rất nhiều đại gia bất động sản tên tuổi đến đầu tư như Vingroup, FLC, Him Lam,…

Thủ tướng Chính phủ mới đây đã cho phép TP Bắc Ninh dự tính hồ sơ nâng cấp Bắc Ninh thành TP trực thuộc trung ương. Vì thế, theo ông Tâm, Bắc Ninh đang lôi kéo được nhiều nhà đầu tư thứ cấp trong và ngoài nước đến dự tính thi công những trọng điểm thương mại, khách sạn, khu nhà ở đẳng cấp, trường học quốc tế…

Trong số những dự án khu thành thị mới đang được quan tâm đầu tư ở Bắc Ninh, vượt trội GĐ này là dự án khu thành thị mới Phúc Ninh của Kinh Bắc City, đây là dự án có địa điểm đắc địa ngay sát khu trọng điểm hành chính của TP, lại có quỹ đất rộng tới hơn 136ha đủ để phát triển thành 1 đô thị thu nhỏ.

Nhiều dự án nhà đất nhà ở đẳng cấp, tiên tiến đang dần thành hình ở Bắc Ninh

Nhiều dự án nhà đất nhà ở đẳng cấp, tiên tiến đang dần thành hình ở Bắc Ninh

Trong bối cảnh phân khúc nhà đất nhà ở đẳng cấp ở Bắc Ninh mới ở GĐ đầu, nguồn cung còn hạn chế, quỹ đất trong trọng điểm hạn hẹp, trong khi nhu cầu lại rất lớn do lương người dân tăng cao, lượng lượng chuyên gia nước ngoài làm việc ở Bắc Ninh rất đông đảo, bởi thế những dự án như Phúc Ninh sẽ là “điểm nóng” ở phân khúc này.

Mới đây, Kinh Bắc City đã ký hợp tác có Hải Phát Land công bố thời cơ đầu tư vào dự án khu thành thị mới Phúc Ninh đã cho thấy sức “nóng” của dự án này khi có tới hơn 500 bạn, nhà đầu tư quan tâm tham gia sự kiện. Ông Vũ Kim Giang – Tổng Giám đốc Hải Phát Land cho biết, ngay khi công bố sản phẩm liền kề và villa Phúc Ninh thì đã có hàng trăm bạn, nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng đặt mua, bởi theo những nhà đầu tư đây là dự án có địa điểm rất đắc địa lại được đầu tư bởi chủ đầu tư có tiềm lực, danh tiếng. Dự án lại được tập đoàn nước ngoài quy hoạch đồng bộ và tiên tiến nên nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá đất Phúc Ninh sẽ còn tăng cao khi khu thành thị đã đi vào hoạt động hạ tầng.

Cũng theo ông Giang, trong GĐ đầu chủ đầu tư đưa ra mức giá có những sản phẩm nhà villa song lập có tổng diện tích 180 – 240m2, villa nhà vườn đẳng cấp ven hồ có tổng diện tích 400 – 600m2 dao động từ 3,5 tỷ mỗi lô và dao động từ 2,7 tỷ đồng/lô đất liền kề 120m2. Đây là mức giá còn thấp ở đất trọng điểm TP Bắc Ninh khi mà nhiều khu vực có mức giá dao động từ 50-70 triệu đồng/m2.

Không chỉ Kinh Bắc City hiện đang triển khai mạnh vào mảng bất động sản nhà ở đẳng cấp ở Bắc Ninh, mà trước đây nhiều đại gia khác cũng đã nắm bắt thời cơ. Đơn cử như Vingroup đã công bố công trình nhà ở đẳng cấp Vinhomes Bắc Ninh hồi tháng 7 vừa qua, tổng diện tích 2 tòa tháp 27 và 31 tầng; 1 trọng điểm thương mại ở 4 tầng khối đế và hệ thống phong cảnh, tiện ích đồng bộ, tiên tiến…Căn hộ dự án này đã “cháy hàng” ngay khi mở phân phối, mặc dù giá mỗi căn hộ cao tầng không hề thấp ở phân khúc Bắc Ninh vào dao động 35 triệu đồng/m2.

Tháng 9 vừa qua, ông chủ tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết cũng đã ngỏ ý có lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh mong muốn đầu tư thi công 1 thành thị trên tổng diện tích hơn 1.000 ha, tích hợp những hạng mục nghỉ dưỡng đồng bộ như sân golf, khu vui chơi vui chơi, trọng điểm mua sắm…

Him Lam cũng đang rục rịch thi công 1 khu thành thị mới ngay cửa ngõ đô thị Bắc Ninh, tổng diện tích dao động gần 30ha nằm ở chân cầu 18 thuộc phường Đại Phúc, là 1 khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng…

Có thể thấy Bắc Ninh đang khởi động cho 1 phân khúc dự đoán sẽ là điểm nhấn cho khu vực phía Bắc bởi nhu cầu về bất động sản nhà ở đẳng cấp đang tăng cao, là điểm đến quyến rũ của nhiều đại gia bất động sản.

Bạn đang nghiên cứu tài liệu ở website chung cư vincity new saigon

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *